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房价翻倍房主变卦说不卖了 法极速飞艇院判令履

文章来源:幸运农场    时间:2018-02-14

  

  2015年下半年,承包小工程的程某急需周转资金,便将自己位于武昌雄楚大道一套89平方米的房子挂在了房产中介,极速飞艇希望能尽快卖出变现。这套房子是程某于2009年花40多万元按揭买下的,尚有28万多元银行贷款没还完。因为多年来资金一直都很紧张,程某都没来得及给这套房办理房产证。

  2015年11月13日,刘某与程某及中介公司签订了《武汉市存量房居间(买卖)合同》。合同签订当天,刘某交了5万元定金给程某,程某将5万元定金作为物业保证金,交由中介代为保管。合同约定,待刘某与程某办理过户后,由中介无息将5万元定金退还给程某。

  双方还签订了补充约定:房屋交易费用全部由刘某承担,另付10万元,包含初始办证费、营业税、个税、契税、佣金及其他一切贷款和过户费用,房屋中介费双方平摊。具体手续流程是:由刘某交清契税、房屋维修基金,在中介协调下代为办理房产证。待刘某贷款手续预审办下来后,前期向程某支付40万元首付,并办理过户手续,余下的42万元房款待办完按揭后由银行直接打入程某账户。签订合同当日,程某即交付房屋钥匙,刘某很快住了进去。

  2016年春节刚过,武汉的房价涨得有点快了。这时,程某口头表示房子不卖了。当年3月1日,刘某交钱帮程某办理了房产证。随后,房屋中介多次催促程某前来办理相关过户手续,程某明确拒绝,表示不再卖房。房价翻倍房主变卦说不卖了 法极速飞艇院判令履行合同


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